Se sortir de l’auberge : ton plus grand défi à Dublin

Le logement à Dublin peut être un véritable casse-tête voire même un fardeau. En effet, le marché de l’immobilier irlandais n’est pas régi sous les mêmes lois qu’en France. Pas de surface minimum, pas d’interdiction sur la sous-location et pas non plus de loyer maximum. De plus, l’offre est inférieure à la demande donc les propriétaires sont rois. Il faudra que tu t’adaptes avant que ton rêve tourne au cauchemar. Mais ne t’en fais pas, la TeamWAW est là pour te conseiller et te donner des bons plans.

1) Que chercher ?

À Dublin les recherches sont souvent divisées en trois parties :

  • le logement entier
  • Une chambre dans une famille
  • La colocation

Selon ta situation et ton budget, tu devras choisir une de ses solutions.
Mais la colocation est peut-être la situation la plus répandue. La colocation n’est pas réservée qu’aux étudiants, de nombreux couples et jeunes actifs ont opté pour cette solution. Cela est dû au prix très élevé des logements entiers (1500€ minimum pour un logement entier bien placé). Une chambre dans une colocation tourne autour de 500 et 1000€ selon le quartier choisi (mais dans le centre ça n’ira pas en dessous de 700 €).

À savoir : les charges ne sont pas incluses dans les loyers. Alors rajoute toujours entre 60€ et 100€ pour le Wi-Fi, l’électricité etc.

2) Où chercher ?

Les arnaques immobilières sont nombreuses à Dublin. On te déconseille de chercher un logement avant ton arrivée. La plupart te demanderont une avance pour « valider » votre place mais à l’arrivée il n’y aura pas de logement… Alors ici on te donne quelques sites internet où chercher afin de trouver rapidement un logement et de profiter un max de ton aventure :

1) Rent.ie : C’est l’équivalent Irlandais de Seloger. Vous trouverez des agences mais aussi des particuliers, ce qui peut éviter de payer une tonne de frais d’agence.

2) Daft.ie : C’est le cousin de rent.ie et tu trouveras à peu près les mêmes annonces. Mais tu peux contacter les propriétaires sur les 2 sites, ça leur permettra de voir ton enthousiasme et ils seront plus aptes à te faire confiance.

Une carte des quartiers de Dublin selon leur code postal. C’est le numéro inscrit dans les annonces de logement

3) Eazycity : Ce site est réservé aux étudiants, stagiaires, Erasmus qui cherchent un logement pour une durée déterminée. Vous trouverez aussi quelques offres d’emploi pour être baby-sitter ou « au pair »

Enfin les groupes Facebook de français expatriés à Dublin regorgent de petites annonces. De plus, ils fonctionnent beaucoup aux bouches à oreille en Irlande alors n’hésite pas à y mettre un petit mot, on ne sait jamais.

 

3) Comment chercher ?

Il y a quelques règles pour répondre à une offre en Irlande.

  • La loi du plus fort : sois rapide, le premier arrivé est le premier servi en Irlande. Ta réactivité est super-importante.
  • N’hésite pas à décrire ta situation, ta personnalité… Tout ce qui te mettra en avant pour que ton profil soit retenu. Surtout durant les visites, c’est un peu comme un entretien d’embauche. Tu dois convaincre le propriétaire que tu es le meilleur candidat.
  • Relance-les parce qu’ils reçoivent des tonnes de mail. Le tien risque de se noyer dans la masse.

Le dernier conseil c’est d’avoir toujours avec toi le dossier à constituer et de quoi payer les deux mois de loyer pour la caution. Les Dublinois aiment aller vite en affaires, plus tu leur simplifieras la tache plus ils seront contents.

Le petit plus : dans le dossier on te conseille d’avoir des lettres de « références ». Ce sont des lettres faites par votre employeur, votre ancien proprio… afin d’avoir des garants de ta bonne conduite. N’hésite pas à rajouter ton contrat de travail afin de prouver ta solvabilité ou ton certificat de scolarité si tu y es en Erasmus. Enfin rajoute tous les documents qui te paraissent pertinents prouvant ta bonne foi et ta solvabilité.

Et voilà tu as toutes les clés en main pour trouver ton logement !

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